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부동산 계산 길잡이

평수 계산기

평수 계산기로 바꾸면 84㎡는 25.41평, 25평은 82.64㎡입니다. ㎡에 0.3025를 곱하면 평, 평에 약 3.3058을 곱하면 ㎡이며 결과는 소수 둘째 자리에서 반올림해 보여 줍니다.

적용 기준: 국가기술표준원 법정단위 안내(1평 ≒ 3.3058㎡) · 주택법 시행규칙 제2조·주택공급에 관한 규칙 제21조(면적 구분) · 확인 2026-10-26

입력 입력값은 이 기기 안에서만 계산하고 서버로 보내지 않습니다

㎡ → 평이면 ㎡, 평 → ㎡이면 평을 넣으세요
방·땅 넓이: '가로 × 세로'를 고르면 이 두 칸으로 계산
상세 조건
분양공고·등기부의 주거전용면적
계단·복도·현관 등 지상층 공용(분양공고 값)
지하주차장·관리사무소·노인정 등
계산 결과
-

다음에 보통 계산하는 것: 85㎡ 기준이 갈리는 취득세 · 중개수수료

84제곱미터 평수는 25.41평

전용 84㎡는 25.41평입니다. 그런데 이 면적을 흔히 '34평형'이라고 부르는 것은 전용면적에 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 공급면적을 평으로 바꾼 숫자이기 때문입니다. 공급면적이 112.4㎡라면 34평이 되며, 주거공용면적은 단지마다 달라 같은 84㎡라도 평형 숫자가 다를 수 있습니다. 국민주택규모 85㎡(주택법 제2조)는 25.71평입니다.

제곱미터 평 계산: ㎡ × 0.3025

㎡를 평으로 바꾸려면 0.3025(=121÷400)를 곱하고, 평을 ㎡로 바꾸려면 400÷121(약 3.3058)을 곱합니다. 국가기술표준원은 1평을 약 3.3058㎡로 안내하고 3,000평인 1정보를 9,917㎡로 적는데, 121평 = 400㎡ 비율로 계산하면 두 값이 모두 맞습니다. 400/121이라는 분수 자체를 적은 법령·고시는 이번 확인에서 찾지 못했습니다.

평은 계량에 관한 법률의 법정단위가 아니어서 평만으로 계량하거나 광고할 수 없고(제6조②), ㎡와 함께 적는 것도 일러두기 표시 등 정해진 요건을 갖출 때만 허용됩니다(제6조③·시행규칙 제2조). 분양공고·등기부·건축물대장의 공식 면적은 모두 ㎡입니다. 평 숫자는 감을 잡기 위한 참고로 보고, 계약·세금 판단은 ㎡ 숫자로 하세요.

104제곱미터 평형 등 자주 찾는 면적 환산표

104㎡는 31.46평입니다. 자주 검색되는 면적을 평으로 바꾸면 아래와 같고, 소수 둘째 자리에서 반올림했습니다.

㎡평㎡평
20㎡6.0573㎡22.08
26㎡7.8784㎡25.41
33㎡9.9885㎡25.71
40㎡12.1100㎡30.25
44㎡13.31102㎡30.86
50㎡15.13104㎡31.46
59㎡17.85136㎡41.14
60㎡18.15170㎡51.43

660제곱미터 평으로 바꾸면 199.65평

땅 660㎡는 199.65평입니다. 토지대장·등기부의 면적도 ㎡로 적혀 있으니 같은 방법으로 바꾸면 되고, 넓은 땅은 소수점 아래 차이가 커지므로 계약은 ㎡ 숫자로 확인하세요.

방 평수 계산: 가로 × 세로

방 넓이는 가로와 세로(m)를 곱한 ㎡를 평으로 바꾸면 됩니다. 가로 3.3m, 세로 4m인 방은 13.2㎡로 약 3.99평입니다. 벽 안쪽 길이를 재야 하고, 붙박이장 같은 공간을 빼면 실제 쓰는 넓이는 더 작습니다.

아파트 평수 볼 때 전용·공급·계약면적 차이

아파트 면적은 전용면적이 실제 집 안 넓이이고, 여기에 주거공용면적을 더하면 공급면적, 기타공용면적까지 더하면 계약면적입니다. 전용면적은 외벽의 안쪽 선을 기준으로 재며 계단·복도 같은 공용면적은 빠집니다(주택법 시행규칙 제2조). 공급면적·계약면적이라는 합계 이름은 분양 관행 표기로, 법령에는 합계 정의가 없습니다.

예: 전용 84.97㎡ + 주거공용 27.5㎡ + 기타공용 40㎡ (전용률 75.5%)
구분면적평
전용면적84.97㎡25.7
공급면적(전용+주거공용)112.47㎡34.02
계약면적(공급+기타공용)152.47㎡46.12

전용률(전용÷공급)은 단지·연식마다 달라 하나의 값으로 정할 수 없으므로, 계산기 상세 조건에 분양공고의 면적을 그대로 넣어 확인하세요. 발코니는 접한 가장 긴 외벽 길이 × 1.5m만큼 바닥면적에서 빠져(건축법 시행령 제119조) 흔히 서비스면적이라고 부릅니다.

자주 묻는 질문

1평은 몇 제곱미터인가요?

1평은 약 3.3058㎡입니다(국가기술표준원 법정단위 안내). 이 페이지는 121평 = 400㎡로 계산하며, 이 비율은 같은 안내의 '1정보 = 9,917㎡'(1정보는 3,000평)와도 맞습니다.

59제곱미터는 몇 평인가요?

59㎡는 17.85평입니다. 흔히 부르는 '○○평형'은 전용면적에 주거공용면적을 더한 공급면적 기준이라 같은 59㎡라도 단지마다 다릅니다.

평형과 평수는 같은 말인가요?

법령 용어는 아닙니다. 아파트 분양에서 '○○평형'은 보통 공급면적(전용+주거공용)을 평으로 바꾼 숫자로 쓰이고, 실제로 쓰는 넓이는 전용면적입니다. 등기·분양 계약서의 공식 표기는 ㎡입니다.

실평수는 무엇인가요?

실평수는 법령 용어가 아니어서 쓰는 곳마다 뜻이 조금씩 다릅니다. 실제 집 안 넓이를 비교하려면 법령 기준인 전용면적(외벽 안쪽 선 기준)을 평으로 바꿔 보는 것이 정확합니다.

확인한 자료